XX REAL - realitná kancelária

Mlynská Bašta

známe miesto, nové príbehy

Hypocentrum

Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

V minulom roku pribudol v Bratislave rekordný počet nových bytov

Bratislavský rezidenčný trh novostavieb priniesol ku koncu minulého roka 1071 nových bytových jednotiek. Vyplýva to z aktuálnej analýzy realitnej kancelárie Lexxus, podľa ktorej bol záujemcom o kúpu ponúknutý historicky najvyšší počet nových bytov.

Každý bratislavský okres ponúkol nové byty, či už prostredníctvom nových projektov, alebo cez nové etapy v už existujúcich projektoch. Na trh pribudlo päť nových projektov a štyri nové etapy. Druhý a štvrtý bratislavský okres rozšírili svoju ponuku o jeden projekt alebo jednu novú etapu. Pod prírastok najvyššieho počtu nových projektov vrátane nových etáp sa podpísala Bratislava III.

Prevahu majú dvojizbové byty

Analýza ukázala, že dvojizbové byty majú dlhodobo prevahu v ponuke developérskych projektov. V poslednom štvrťroku 2015 na trh pribudlo 482 bytových jednotiek tejto kategórie. Za nimi tradične nasledovali trojizbové byty s počtom 320. Tretie miesto si udržali jednoizbové byty. Veľkometrážne päťizbové byty mohli záujemcovia nájsť iba v jednej novej etape existujúceho projektu.

Koniec roka priniesol pokles v objeme voľných bytových jednotiek na trhu novostavieb. Ku koncu 4. štvrťroka bolo k dispozícii celkovo 2837 voľných bytov. Oproti predchádzajúcemu kvartálnemu obdobiu tak ide o pokles o necelé 4 %, v medziročnom porovnaní sa ich počet znížil o takmer 8 %.

Pokles podľa realitnej kancelárie spôsobili mnohé faktory. „V súčasnosti sa na trhu objavujú prevažne projekty s menším počtom bytových jednotiek v ponuke, čo má za následok postupný pokles voľných bytových jednotiek. K okamžitému nasťahovaniu bolo tak ku koncu roka 2015 k dispozícii 550 voľných dokončených jednotiek,“ priblížil risk manažér Peter Ondrovič.

Najviac voľných rozostavaných bytov je v treťom bratislavskom okrese. Celkovo je na trhu k dispozícii takmer 2300 voľných rozostavaných jednotiek.

Priemerné ceny rástli v prípade voľných aj predaných bytov. V porovnaní s predchádzajúcim kvartálom zaplatili kupujúci za byt v priemere o 1,5 % viac. Kúpa bytu bola drahšia aj medziročne, ku koncu vlaňajška kupujúci vynaložili v priemere o 5,5 % viac ako na konci roka 2014. Priemerná cena voľných bytov sa dostala podľa Ondroviča na hodnotu 1893 eur za štvorcový meter bez DPH. V medziročnom porovnaní stáli voľné bytové jednotky v novostavbách o 5 % viac.

Spoločnosť upozornila, že v poslednom štvrťroku dobiehali akcie viacerých bánk na zľavy z poplatkov za vybavenie hypotéky a zľavy z úrokových sadzieb. Niektorých klientov podľa Ondroviča motivovali aj lepšie podmienky pre získanie štátneho príspevku pre mladých, keďže sa od 1. januára 2016 znížila hranica maximálneho priemerného hrubého mesačného príjmu pre jednotlivca.

Záver roka sa niesol tiež v očakávaní viacerých zmien na finančnom trhu, ktoré nadobúdajú účinnosť v prvom tohtoročnom štvrťroku.

 

Novinky a aktuality
11.4.2016 Realitný trh prekvitá: O ktoré novostavby v Bratislave je najväčší záujem Na bratislavskom rezidenčnom trhu sa na začiatku ...
25.1.2016 Zdražovanie bytov bude pokračovať aj tento rok Slováci budú musieť vynaložiť väčšie výdavky spojené s kúpou nehnuteľnosti aj v ...
14.1.2016 V minulom roku pribudol v Bratislave rekordný počet nových bytov Bratislavský rezidenčný trh novostavieb priniesol ku koncu ...
16.1.2016 Slovensko nie je Európa. Aspoň v nájomnom bývaní Modelový príklad: stredne veľké nemecké mesto, v ktorom žije štvorčlenná rodina. ...
4.11.2015   Aktivitu na rezidenčnom trhu v 3. štvrťroku nezastavil ani letný útlm. Práve naopak. Výstavba i predaj bytov v hlavnom ...
Zoznam
nehnuteľností
Kategória Lokalita
Zahraničie
V krátkosti o nás

Aby sme proces získania vašej vysnívanej nehnuteľnosti čo najviac zjednodušili, vytvorili sme nový koncept služieb. Spojili sme služby realitnej kancelárie XX REAL a Hypocentra pod „jednu strechu“. 

Garanciou kvality sú vyše 10-ročné skúsenosti so sprostredkovaním finančných služieb a rovnako silné skúsenosti s realitným trhom.
 
Nestrácajte čas hľadaním, triedením a štúdiom všetkých potrebných informácií. Získajte ponuku financovania a bývania pripravenú presne pre vaše potreby.

Mgr. Miriam Horňáková