PREDAJ - polyfunkčná budova s dlhodobými nájomníkmi Juh - Trenčín
Cena: |
v RK
|
Kraj: | Trenčiansky kraj |
Okres: | Trenčín |
Obec: | Trenčín |
Ulica: | Generála Svobodu |
Kategória: | Komerčné objekty |
Stav objektu: | kompletná rekonštrukcia |
Počet miestností: | 0 |
Úžitková plocha: | 810 m2 |
Energ. certifikát: | neuvedené |
Parkovanie: | neuvedené |
ID inzerátu: | JM-110 |
Popis ponúkanej nehnuteľnosti:
XX REAL Trenčín ponúka na predaj polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite v Trenčíne, oproti OC Južanka. Budova má svojich dlhodobých nájomníkov a je plne obsadená. Je to zaujímavá investičná príležitosť pre budúceho majiteľa.
Objekt má tri podlažia o celkovej výmere 810m2 a príslušný pozemok o rozlohe 342m2. Táto zrekonštruovaná budova má 3 samostatné vstupy a rekonštrukcia interiérov prebehla v r. 2016 a exteriéru v r. 2018 /zateplenie a strecha/.
Na podzemnom podlaží objektu o výmere 170m2 je aktuálne telocvična, posilovňa a 2 technické miestnosti. Prvé nadzemné podlažie ponúka 5 nadštandardných kancelárskych priestorov, kuchynku, sprchu, 2x WC, samostatnú prevádzku solária, kozmetické štúdio so samostatným vstupom. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z 5 nadštanardne zariadených kancelárskych priestorov, 4 technické miestnosti, kuchynka, bar, 3x WC a terasa. K dispozícií je aktuálny znalecký posudok !
Polyfunkčný objekt má.:
- samostatné vykurovanie plynovým kotlom a čiastočne klimatizované priestory
- kamerový system, alarm a telefónnu ústredňu
- server a internet
- parkovanie možné na okolitých verejných parkovacích miestach
- všetky inžinierske prípojky
- výbornú polohu pri hlavnej ceste a oproti frekventovanému OC Južanka
Ako investičnú príležitosť vidíme v možnosti nadstavby podlaží pre rozšírenie prenajímaných priestorov.
Mesačné náklady predstavujú energie vo výške 600Eur mesačne (bez DPH). Poistenie budovy je 489 Eur a ročná daň z nehnuteľnosti je 1075 Eur.
Predajnú cenu a informácie o aktuálne prenajatých priestoroch poskytneme radi na osobnom stretnutí alebo telefonicky.
Maklér:
|
Kontakt: |
Aby sme proces získania vašej vysnívanej nehnuteľnosti čo najviac zjednodušili, vytvorili sme nový koncept služieb. Spojili sme služby realitnej kancelárie XX REAL a Hypocentra pod „jednu strechu“.
Mgr. Ján Migaš