XX REAL Trenčín ponúka na predaj polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite v Trenčíne, oproti OC Južanka. Budova má svojich dlhodobých nájomníkov a je plne obsadená. Je to zaujímavá investičná príležitosť pre budúceho majiteľa.

Objekt má tri podlažia o celkovej výmere 810m2 a príslušný pozemok o rozlohe 342m2. Táto zrekonštruovaná budova má 3 samostatné vstupy a rekonštrukcia interiérov prebehla v r. 2016 a exteriéru v r. 2018 /zateplenie a strecha/.

Na podzemnom podlaží objektu o výmere 170m2 je aktuálne telocvična, posilovňa a 2 technické miestnosti. Prvé nadzemné podlažie ponúka 5 nadštandardných kancelárskych priestorov, kuchynku, sprchu, 2x WC, samostatnú prevádzku solária, kozmetické štúdio so samostatným vstupom. Druhé nadzemné podlažie pozostáva z 5 nadštanardne zariadených kancelárskych priestorov, 4 technické miestnosti, kuchynka, bar, 3x WC a terasa. K dispozícií je aktuálny znalecký posudok !

Polyfunkčný objekt má.:

 - samostatné vykurovanie plynovým kotlom a čiastočne klimatizované priestory

 - kamerový system, alarm a telefónnu ústredňu

 - server a internet

 - parkovanie možné na okolitých verejných parkovacích miestach

 - všetky inžinierske prípojky

 - výbornú polohu pri hlavnej ceste a oproti frekventovanému OC Južanka

Ako investičnú príležitosť vidíme v možnosti nadstavby podlaží pre rozšírenie prenajímaných priestorov.

Mesačné náklady predstavujú energie vo výške 600Eur mesačne (bez DPH). Poistenie budovy je 489 Eur a ročná daň z nehnuteľnosti je 1075 Eur.

Predajnú cenu a informácie o aktuálne prenajatých priestoroch poskytneme radi na osobnom stretnutí alebo telefonicky.